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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 66,93 m² construída, ocupada , Água Branca I , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 66,93 m² e terreno de 125 m². Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou reforma. A matrícula 129.461 e inscrição municipal 113765 garantem a regularidade documental. A ocupação atual deve ser considerada para planejamento de desocupação ou negociação com o inquilino. O imóvel está localizado em bairro residencial Água Branca I, em apartamentos leilão em Araçatuba-SP, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.


Aspectos importantes:

  • Área construída e terreno adequados para reformas ou ampliações.
  • Ocupação atual pode impactar no tempo para posse.
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal.
  • Localização estratégica em Araçatuba-SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o início do leilão previsto para 18/06/2025 às 08:00, pois o lance mínimo ainda não foi divulgado, o que pode indicar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a negociação para desocupação ou avaliar a possibilidade de manter o inquilino atual para geração de renda imediata.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na compra. A área construída de 66,93 m² e terreno de 125 m² são adequados para reformas que valorizem o imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
OcupaçãoVerificar condições para desocupação ou manter inquilino para renda
DocumentaçãoEstudar edital e matrícula para evitar riscos legais
LeilãoAguardar lance mínimo e participar da primeira praça para melhor preço
ReformaPlanejar melhorias para valorização do imóvel

Além disso, sugiro acompanhar o histórico de ofertas e o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance. Caso o lance inicial seja muito abaixo da avaliação, pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com bom desconto. A participação ativa no leilão e análise do mercado local são fundamentais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Branca I em Araçatuba/SP. A região de Água Branca I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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