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Casa Ocupada com 3 Quartos em Araçatuba/SP , Jardim Planalto , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Araçatuba/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores que buscam imóveis com boa área construída e terreno. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a regularização. O IPTU anual é de R$ 1.250,00 e será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 124.062,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araçatuba/SP, com lance inicial de R$ 124.062,40 e valor de avaliação de R$ 161.120,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de mercado estimado. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Planalto para entender o valor de mercado pós-desocupação e reforma.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos judiciais e de mudança.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma para adequar o imóvel ao padrão de mercado.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance inicial na primeira praça, mas estar preparado para fazer um lance mais agressivo na segunda praça, se necessário, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Apesar do desafio da desocupação, o preço inicial e o valor de avaliação indicam um bom potencial de retorno, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.062,40. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Araçatuba/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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