Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 68m² construída, desocupada
Rocha, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUILHERMINA MAIA, N. 65 CASA 02 - 1° DIST, ROCHA - CEP: 24421-160, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
68m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 68m² em um terreno de 70,92m². Localizado no bairro Rocha, em São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para o dia a dia.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 212.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel possui matrícula registrada sob o número 44289 na comarca de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 212.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 218.407,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.560,00 (-6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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