Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 68m² construída, ocupada
Vila Princesa, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Paulo Tholozan Dias Da Costa, 3499, Tres Vendas, Pelotas - RS, CEP: 96072030
Área:
360m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, construída em um terreno de 360 m², com área construída de 68 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Tres Vendas, em Pelotas, RS, oferecendo boa infraestrutura local. A área do terreno é ampla, permitindo possibilidades de ampliação ou melhorias no imóvel. O imóvel possui matrícula 115.332 no 1º CRI de Pelotas e inscrição municipal 482897.
Aspectos importantes: O imóvel não possui débitos de IPTU pendentes, pois serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não há valor definido para venda, e o imóvel será leiloado com lance inicial a ser definido. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitem de crédito imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 280.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -91.400,00 (-32.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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