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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 69.68m² construída, desocupada , Setor B , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.68m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de 69,68 m² em um terreno de 190,96 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala e cozinha, além de banheiro social e banheiro de empregada, o que agrega funcionalidade ao imóvel. A propriedade está situada em ofertas de leilão em Padre Bernardo, GO, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.424,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.367,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em ofertas de leilão em Padre Bernardo, GO. Com avaliação em R$ 110.000,00 e lance inicial de R$ 123.807,86 no primeiro leilão, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 165.000,00 (1,5x avaliação).

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 21/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 123.807,86
2º Praça: 24/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 158.367,24
Estratégia de LanceAguardar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão, considerando o aumento do lance mínimo.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS são aceitos, facilitando a aquisição para investidores com capital disponível.
Custos AdicionaisConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de ValorizaçãoImóvel residencial com 3 quartos em área residencial, com boa área construída e terreno, ideal para moradia ou locação.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. Além disso, verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão, especialmente considerando a possibilidade de pagamento com FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.424,35 e da 2ª praça é de R$ 158.367,24. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor B em Padre Bernardo/GO. A região de Setor B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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