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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 69.89m² construída, desocupada , Residencial Pizzaia , Rolândia - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 69,89m² em terreno de 138,9m².
Ideal para famílias que buscam imóvel compacto e funcional.
Localização: Rua Jose Cristiano Pires, nº 295, lote 09-A, quadra 08.
Documentação: Matrícula 33146, Ofício 1.

O imóvel possui cozinha e área privativa, sem vagas de garagem.
IPTU identificado pelo código 10314804560010.

Este imóvel está disponível para leilão exclusivamente online, com lance inicial de R$ 198.000,00 e segunda praça com lance de R$ 124.997,73.

Condições de pagamento: aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, com entrada mínima de 5% ou possibilidade de financiamento 100% em casos especiais.

O arrematante é responsável pelo pagamento de débitos fiscais e condominiais, caso existam.

Comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor, paga no ato do leilão.

Pagamento via boleto gerado no portal oficial da Caixa.

Prazo para pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação e para apresentação da escritura em até 30 dias após assinatura do contrato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 124.997,73
Economia: R$ 73.002,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial, com avaliação de R$ 198.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em leilão online. A primeira praça está marcada para 21/08/2025, com lance mínimo de R$ 198.000,00, e a segunda praça para 26/08/2025, com lance reduzido de R$ 124.997,73, o que pode representar uma chance de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a movimentação dos lances e considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Como o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, com entrada mínima de 5%, o investidor pode planejar o uso de crédito imobiliário para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5% e possíveis débitos de IPTU ou condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Após a arrematação, o pagamento da parte à vista deve ser feito em até 2 dias úteis após homologação, e a escritura deve ser apresentada em até 30 dias, o que exige organização financeira e documental.

Este imóvel pode ser destinado para revenda rápida ou locação, dependendo do mercado local em ofertas de leilão em Rolândia/PR.

AspectoDetalhes
Área construída69,89 m²
Terreno138,9 m²
Quartos3
Banheiros1
Lance inicialR$ 198.000,00
Segunda praçaR$ 124.997,73
FinanciamentoAceito via SBPE
  • Monitorar o leilão para identificar oportunidades de lance.
  • Preparar documentação e financiamento antecipadamente.
  • Considerar custos extras e praz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.997,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pizzaia em Rolândia/PR. A região de Residencial Pizzaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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