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Direitos de Imóvel com 147m² em Rolândia/PR , Jardim Cidade Nova Ii , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno com construção em andamento. A localização em leilão em Rolândia/PR, especificamente no Jardim Cidade Nova II, oferece potencial de valorização. A área de 147m² permite diversas possibilidades de expansão ou reforma. O saldo devedor com a Caixa Econômica Federal de R$94.868,54 deve ser considerado, pois a quitação é responsabilidade do arrematante para obter a propriedade plena. A presença de penhora nos autos indica a necessidade de análise jurídica aprofundada para garantir a regularidade da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 57.565,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Direitos de Imóvel

Considerando que este lote se refere aos direitos sobre um imóvel, a estratégia de investimento deve focar na regularização da propriedade e na potencial valorização do terreno e da construção existente.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Bem: Direitos sobre Imóvel (Casa em construção).
  • Área do Terreno: 147m².
  • Área Construída: 72,83m².
  • Saldo Devedor (Alienação Fiduciária): R$ 94.868,54 (responsabilidade do arrematante).
  • Penhora: Presente nos autos, indicando a necessidade de análise jurídica detalhada.
  • Situação do Leilão: Aberto para lances, com 1ª Praça em 14/10/2025 e 2ª Praça em 28/10/2025.

Estratégia de Investimento:

  1. Participação no Leilão:
    • Avaliação do Imóvel: R$ 115.131,46.
    • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 57.565,73. Este valor é significativamente inferior à avaliação, tornando a 2ª praça mais atrativa.
    • Recomendação de Lance: Aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O lance deve ser estratégico, considerando o saldo devedor e os custos de regularização. Um lance próximo ao lance inicial da 2ª praça pode ser um bom ponto de partida, mas é crucial ter flexibilidade para cobrir os custos adicionais.
  2. Regularização Pós-Arrematação:
    • Quitação do Saldo Devedor: O primeiro passo será quitar o saldo devedor de R$ 94.868,54 com a Caixa Econômica Federal para obter a propriedade plena.
    • Custos de Regularização: Incluir no orçamento os custos com ITBI, carta de arrematação, e possíveis taxas judiciais ou de cartório.
    • Análise Jurídica:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 57.565,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Nova Ii em Rolândia/PR. A região de Jardim Cidade Nova Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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