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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 73,13 m² construída, ocupada , Residencial Santa Fé , Dourados - MS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.13m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 73,13 m² e terreno de 121,92 m², localizada em Santa Fé, apartamentos leilão em Dourados-MS. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto em uma área residencial consolidada. A matrícula está registrada no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. Há uma ação cautelar em andamento, processo nº 0811823-82.2024.8.12.0002, na 4ª Vara Cível de Dourados-MS, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

O imóvel é parte de um leilão extrajudicial promovido pelo Banco Bradesco, com lance mínimo a ser divulgado em breve. A documentação está em avaliação, e o imóvel será disponibilizado para lances a partir de 18/06/2025 às 08:00. A participação requer aceitação do regulamento e acompanhamento das condições de venda atualizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do risco jurídico: A existência de uma ação cautelar (processo nº 0811823-82.2024.8.12.0002) indica a necessidade de análise detalhada da situação judicial para evitar surpresas após a aquisição.
  • Planejamento para desocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação, impactando o retorno do investimento.
  • Monitoramento do leilão: O lance mínimo ainda será divulgado, e o leilão inicia em 18/06/2025 às 08:00. Recomendo acompanhar o evento desde o início para avaliar a concorrência e definir o lance ideal.
  • Oferta e lance: O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, e as ofertas à vista disponíveis são R$ 5.000,00 e R$ 10.000,00, indicando que o lance inicial pode ser baixo, mas o valor final dependerá da disputa.
  • Visita e inspeção: As fotos são ilustrativas, portanto, é fundamental realizar visita técnica para avaliar as condições físicas reais do imóvel antes do leilão.
  • Potencial de valorização: Localizado em apartamentos leilão em Dourados-MS, o imóvel pode ter valorização moderada, especialmente se for reformado e desocupado rapidamente.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída73,13 m²
Terreno121,92 m²
Quartos3
Banheiros1
SituaçãoOcupado
Processo JudicialSim, ação cautelar
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Início Leilão18/06/2025 08:00

Em resumo, recomendo aguardar o início do leilão para avaliar o lance mínimo e a concorrência, realizar uma análise jurídica detalhada e planejar a desocupação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Fé em Dourados/MS. A região de Residencial Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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