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Casa com 3 quartos em Dourados/MS , Parque Alvorada , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Dourados/MS!
Esta casa espaçosa oferece 126,85 m² de área privativa e um amplo terreno de 224,13 m².
Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias.
Localizada no Bairro Parque Alvorada, Rua Antonio Spoladore, 135.
Atenção: Imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.
Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 545.017,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Dourados/MS, com 3 quartos e um terreno de 224,13m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que a Caixa Econômica Federal está realizando o leilão.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 470.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 470.000,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 545.017,50

Considerando a avaliação e o lance mínimo, o imóvel parece estar precificado de forma competitiva no mercado. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não atinja o lance desejado, pois pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dependendo da demanda.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Dourados/MS para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos de Regularização: Dada a informação de gravames e indisponibilidades na matrícula, é crucial obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para regularização. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser fundamental.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro e a proximidade de comércios, escolas e serviços.
  4. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação, os custos de regularização e uma margem para reformas. Participar do leilão com um lance estratégico, preferencialmente no segundo leilão se a oportunidade de desconto for significativa e os custos de regularização forem controláveis.
  5. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito, e comparar as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 545.017,50. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Dourados/MS. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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