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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 74,26 m² construída, ocupada , Vila Antônio Weba , Santa Helena - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.26m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 74,26 m² de área construída em terreno de 116,20 m². O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 3.887 do 1º RI local garante a regularidade registral. O comprador será responsável pela regularização e pagamento dos débitos de IPTU, sem direito a reembolso.

Localizado em Vila Antônio Weba, apartamentos leilão em Santa Helena, MA, o imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento, considerando sua área construída e terreno. A situação ocupada deve ser avaliada para planejamento de uso futuro.

Aspectos importantes:

  • Área construída: 74,26 m²
  • Terreno: 116,20 m²
  • Ocupação atual: Ocupado
  • Responsabilidade do comprador sobre débitos de IPTU

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 5.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar a situação atual de ocupação e os custos adicionais relacionados à regularização dos débitos de IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A área construída de 74,26 m² em um terreno de 116,20 m² é adequada para uma residência de tamanho médio, o que pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em aluguel residencial.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar o valor final do lance, pois o lance inicial está zerado, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um valor atrativo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do valor finalAcompanhar o leilão até o encerramento para identificar o lance vencedor e avaliar se o preço está abaixo do mercado.
2. Verificação documentalConfirmar a matrícula e certidões para garantir a ausência de pendências judiciais além do IPTU.
3. Planejamento para desocupaçãoConsiderar o custo e tempo para desocupar o imóvel, pois está ocupado.
4. Regularização de débitosOrçar e planejar o pagamento dos débitos de IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
5. Avaliação para uso ou revendaDecidir entre uso próprio, aluguel ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Antônio Weba em Santa Helena/MA. A região de Vila Antônio Weba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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