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Casa Residencial com 69,90m² de Área Construída em Santa Helena (MA) , Nazar , Santa Helena - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Helena (MA)!
Adquira esta casa residencial com 69,90m² de área construída em um terreno de 147,40m². Localizada em uma área promissora, esta propriedade oferece potencial para valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda ou para quem deseja um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, as providências para desocupação são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem negocial. Não perca a chance de investir em um imóvel com matrícula regularizada e consolidada em nome do fiduciário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 105.638,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 107.919,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Helena (MA) apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance mínimo para a segunda praça, que é ligeiramente superior ao da primeira, indicando uma possível margem para negociação ou uma estratégia de aquisição mais conservadora.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com encerramento em 28/11/2025, oferece um lance mínimo de R$ 107.919,25. Dado que o número de lances atuais é zero, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por este valor ou próximo a ele, especialmente se a primeira praça não atrair lances significativos. A estratégia seria monitorar a primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar-se para a segunda.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 69,90m² em um terreno de 147,40m² sugere um imóvel com potencial para expansão ou reforma. A localização em Santa Helena (MA), com a inscrição imobiliária detalhada, permite uma pesquisa mais aprofundada sobre o desenvolvimento da região e o valor de mercado de imóveis similares.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do adquirente é um ponto crucial. É fundamental que o investidor inclua no seu planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver processos judiciais ou negociação com os atuais ocupantes.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e os custos associados à desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado atual do imóvel, mesmo que externamente, para avaliar a necessidade de reformas.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.638,81 e da 2ª praça é de R$ 107.919,25. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nazar em Santa Helena/MA. A região de Nazar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Helena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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