Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 80m² construída, desocupada
Luiz Cacador, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.032,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE BELCHIOR PINHEIRO DE OLIVEIRA, N. 150 CS 01, LT 12, QD 09, LUIZ CACADOR - CEP: 24473-455, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e aproximadamente 80 m² de área construída em um terreno de 106,40 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço, oferecendo conforto para uma família de tamanho médio. A propriedade está localizada em Luiz Cacador, São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de compra. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial.
Ideal para famílias que buscam uma residência pronta para morar ou investidores que desejam um imóvel com boa liquidez em uma região consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 101.032,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 110.832,87 (109.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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