Casa com 70m² de área construída em São Gonçalo/RJ , Mutondo , São Gonçalo - RJ

Este imóvel, com uma área total de 538,00m² e 70,00m² construídos, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um lance mínimo de R$ 110.000,00 na segunda praça. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é atraente para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Segunda Praça: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 110.000,00, é prudente aguardar esta fase para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A primeira praça, com lance inicial de R$ 220.000,00, pode não atrair muitos lances, aumentando a probabilidade de o imóvel ir para a segunda praça.
• Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mutondo, imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo que a aquisição seja financeiramente vantajosa.
• Avaliação Estrutural e Potencial de Reforma: Embora a área construída seja de 70,00m², é importante verificar a condição estrutural do imóvel. Caso necessite de reformas, o custo destas deve ser incluído no cálculo do investimento total. A área total de 538,00m² pode oferecer espaço para expansões futuras ou para a criação de áreas de lazer, agregando valor ao imóvel.
• Análise do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 0100067-84.2018.5.01.0261. É crucial analisar os detalhes deste processo para entender quaisquer pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou a transferência. A consulta ao Cartório do 4º Ofício do Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de São Gonçalo/RJ para verificar a matrícula 67.949 é essencial.
• Estraté...