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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 80m² construída, desocupada , Jardim Lisboa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, e área construída de 80,20 m² em um terreno de 300 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para valorização e bom aproveitamento do terreno para ampliação ou jardim. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • Área construída de 80,20 m²
  • Terreno de 300 m² com espaço para melhorias
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Permite utilização de FGTS para compra

Ideal para investidores que buscam imóvel para reforma e revenda ou para moradia própria com possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.406,17
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 301.691,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 236.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 282.804,10. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 301.691,16 pode ser uma alternativa para aquisição, porém com valor mais elevado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e documentação para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoDefinir limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reformas para valorização e possível revenda ou locação.
4. Avaliação de mercadoMonitorar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel.

Dicas importantes:

  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não mencionado explicitamente.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno amplo e boa área construída, tem potencial para valorização significativa, especialmente em um bairro consolidado como Santa Rosa em ofertas de leilão em Uberlândia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.406,17 e da 2ª praça é de R$ 301.691,16. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lisboa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Splendido. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Splendido em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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