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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 83m² construída, desocupada , Novo Horizonte , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de 83m² em um terreno de 150m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado no planejamento familiar ou de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 18:02
Valor: R$ 114.441,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 114.441,32, que representa um desconto significativo de 59,13% sobre a avaliação de R$ 280.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar o encerramento da venda online: A venda foi encerrada em 17/04/2025, portanto, é importante verificar se houve lances registrados e analisar o histórico para entender a concorrência.
  • Compra à vista: A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em Campo Grande, uma região com potencial de valorização, especialmente para casas com área construída confortável e terreno de 150m².
  • Reformas e melhorias: Considerar investimentos em melhorias internas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Custos adicionais: O condomínio está pago até a data da venda, mas o comprador será responsável pelos tributos, portanto, planejar orçamento para essas despesas.
  • Possível uso para locação: Com 3 quartos, o imóvel pode ser atrativo para famílias, gerando renda passiva estável.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 280.000,00
Valor MínimoR$ 114.441,32
Área Construída83 m²
Área do Terreno150 m²
Quartos3
PagamentoÀ vista

Em resumo, a compra deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo, com potencial para valorização e geração de renda por meio de locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.441,32. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Macaé/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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