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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 88.68m² construída, ocupada , Jardim Rosa Amarela , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim Rosa Amarela, imóveis Caixa em Fernandópolis/SP, com área construída de 88,68 m² e terreno de 130 m². A propriedade está registrada sob matrícula nº 48.753 no Oficial de Registro de Imóveis local. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor, devido a alienação fiduciária em andamento. O imóvel está ocupado, e a distribuição interna não foi informada, cabendo ao comprador verificar. A regularização de áreas e eventuais tributos retroativos são de responsabilidade do arrematante. O imóvel é oferecido pelo Itaú Unibanco S/A, e atualmente aceita apenas pagamento à vista, sujeito a alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em imóveis Caixa em Fernandópolis, especialmente considerando sua localização no Jardim Rosa Amarela e o fato de estar ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual.

Plano de ação sugerido:

  • Considerar o lance inicial de R$ 145.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar a estratégia de lance, visando adquirir o imóvel na primeira praça para evitar aumento de preço nas praças subsequentes.
  • Devido à ocupação, realizar uma análise detalhada da situação jurídica e da possibilidade de desocupação, para evitar surpresas após a compra.
  • Verificar a documentação e acompanhar o procedimento de ratificação da propriedade, pois a escritura pública será outorgada somente após sua conclusão, o que pode impactar o tempo para regularização completa do imóvel.
  • Planejar os custos adicionais para regularização de áreas e eventuais tributos retroativos, que ficarão a cargo do comprador.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias na casa para valorização futura, dado que a área construída é de 88,68 m² em terreno de 130 m², o que permite potencial para ampliação ou melhorias.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 19/08/2025 às 16h00, aproveitando a liberação para lances e a possibilidade de lance automático para otimizar a participação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou para locação, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e a regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa Amarela em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Rosa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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