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Casa com 136,09m² e Terreno de 350m² em Fernandópolis/SP , Jardim Cambaúva , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fernandópolis! Esta casa espaçosa oferece 136,09m² de área construída em um terreno de 350m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e uma sala ampla, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização no Jardim Santista garante tranquilidade e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 281.670,52
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 14:00
Valor: R$ 225.336,41
Economia: R$ 56.334,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP, com área construída de 136,09m² e terreno de 350m², apresenta um lance inicial de R$ 281.670,52 e um lance mínimo para a segunda praça de R$ 225.336,41. A avaliação do imóvel, conforme o edital, é um ponto crucial a ser considerado. Dado que o lance mínimo da segunda praça é significativamente menor que o lance inicial, e considerando que o imóvel está em uma fase mais avançada do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. Isso maximiza a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fernandópolis, especificamente no bairro Jardim Santista. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Técnica: Caso a avaliação presente no edital não seja detalhada o suficiente, considerar a contratação de um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria técnica independente. Isso ajudará a identificar possíveis custos de reforma ou manutenção que não foram previstos.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento baseado na análise de mercado e na avaliação técnica. Para a segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar o teto estabelecido. A diferença entre o lance inicial e o da segunda praça sugere uma margem para negociação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim Santista e da cidade de Fernandópolis. Projetos de infraestrutura na região ou o des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.670,52 e da 2ª praça é de R$ 225.336,41. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cambaúva em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Cambaúva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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