Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 88m² construída, ocupada
Centro, Lagoa Dos Três Cantos - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pedro Schenkel, 725, Loteamento Schneider, Centro, Lagoa Dos Três Cantos - RS, CEP: 99495000
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 88 m² em um terreno de 483 m², localizada em uma área central de Lagoa Dos Três Cantos, RS. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para reforma e valorização. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Aspectos importantes: O imóvel oferece financiamento bancário com entrada mínima de R$ 46.000 e parcelas a partir de R$ 2.334, facilitando a aquisição. O deságio de 38% sobre o valor avaliado de R$ 370.000 torna o investimento atrativo para quem busca oportunidades abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 230.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.100,00 (32.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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