Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 89m² construída, fração ideal, desocupada
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.366,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA IRMA GABRIELA, N. 117, ANCHIETA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21655-360
Área:
89m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e área construída de 89m², situada em um terreno de 371,04m². Possui fração ideal de 1/2 do terreno, o que pode impactar a posse e uso do terreno. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa estrutura para uma família de porte médio. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, ficando sob responsabilidade do comprador. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode gerar questões legais futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 100.366,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 111.585,48 (111.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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