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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 90.83m² construída, terreno 253.5m² , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 90,83 m² e terreno de 253,5 m². O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para valorização e melhorias.

O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir imóvel com valor inicial de lance de R$ 225.000,00, com possibilidade de arremate em segunda praça por R$ 161.375,46.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.375,46
Economia: R$ 63.624,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com área construída de 90,83 m² e terreno de 253,5 m², localizado em leilão em Campo Grande/MS, e o fato de estar em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e as condições de pagamento no dia do leilão.

O lance inicial está fixado em R$ 225.000,00, com segunda praça prevista para 21/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 161.375,46, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 28% em relação ao lance inicial.

Além disso, é importante verificar a situação do gravame/penhora averbada na matrícula para avaliar os riscos e custos adicionais de regularização, que ficarão a cargo do adquirente.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área Construída90,83 m²
Terreno253,5 m²
Lance InicialR$ 225.000,00
Valor Segunda PraçaR$ 161.375,46
Data 1ª Praça14/07/2025 às 10h00
Data 2ª Praça21/07/2025 às 10h00
GravamePenhora/Indisponibilidade averbada

O investidor deve considerar os custos de regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em bairro residencial pode facilitar a revenda ou locação após a aquisição.

Recomenda-se também:

  • Consultar o edital completo e documentos anexos, especialmente a matrícula do imóvel.
  • Verificar as condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à Caixa.
  • Planejar o lance máximo a ser ofertado, considerando o incremento mínimo de R$ 500,00.
  • Acompanhar o leilão online para garantir participação efetiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.375,46. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Casa do Fabrício. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa do Fabrício em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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