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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 90m² construída, ocupada , Jardim San Raphael V , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel residencial em leilao com descontos em Arapongas oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam uma casa com terreno amplo de 169 m² e área construída de 90 m². Com 3 quartos e 1 banheiro, a casa está atualmente ocupada, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Arapongas e está localizado em bairro residencial consolidado, Jardim San Raphael V. A quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão é garantida pelo vendedor, reduzindo riscos para o comprador.

Ideal para quem busca um imóvel para reforma ou investimento, considerando o deságio de 49% sobre o valor avaliado de R$ 235.000,00, com lance inicial a partir de R$ 120.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 235.000,00 e o lance inicial de R$ 120.000,00 com deságio de 49%, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam valorização a médio prazo.

O imóvel está ocupado, portanto, o primeiro passo é planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. É importante reservar recursos para eventuais custos legais e administrativos relacionados a essa etapa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 235.000,00
Lance InicialR$ 120.000,00
Deságio49%
Área do Terreno169 m²
Área Construída90 m²
CondiçãoOcupado

Recomendo aguardar o leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial. Caso não haja lances, avaliar a segunda praça para possível negociação.

Após arrematação, considerar reforma e melhorias para valorização do imóvel, podendo aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Raphael V em Arapongas/PR. A região de Jardim San Raphael V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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