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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 93m² construída, ocupada , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 93 m² em terreno de 200 m², localizada em condomínio fechado, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel está ocupado, o que implica em providências para desocupação pelo arrematante, conforme edital. Possui 3 quartos e 1 banheiro, adequado para residência familiar. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na compra. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é baixo, facilitando a manutenção.


Características principais:
  • Área construída: 93 m²
  • Terreno: 200 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Localização em condomínio fechado
  • Ocupado, com desocupação a cargo do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu deságio de 46% sobre o valor avaliado de R$ 331.000,00, com lance inicial a partir de R$ 179.280,00. O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10:00, sendo recomendável acompanhar até essa data para avaliar possíveis lances concorrentes.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. É importante reservar capital para essas despesas e para eventuais reformas, visto que as imagens podem não refletir o estado atual do imóvel.

O imóvel possui financiamento bancário disponível, com entrada mínima de R$ 35.856,00 e parcelas a partir de R$ 1.825,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 331.000,00
Lance InicialR$ 179.280,00
Deságio46%
Data do Leilão01/07/2025 às 10:00
FinanciamentoDisponível até 420 meses
OcupaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador

Recomendo aguardar o leilão e analisar a concorrência para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Após a aquisição, planejar a desocupação e possíveis melhorias para valorização e revenda ou locação. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, atraindo potenciais locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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