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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, área construída 55m², 1 vaga , Arapongas , Sabaudia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 55 m² e terreno de 132 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam um imóvel compacto e funcional. A localização em imóveis Caixa em Sabaudia/PR oferece tranquilidade e acesso a serviços locais.

O imóvel está registrado sob matrícula 19104 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU está identificado, facilitando a análise de custos adicionais.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.611,50
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.064,95
Economia: R$ 8.546,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. Com avaliação em R$ 121.000,00 e lance inicial de R$ 133.611,50, o imóvel está com preço competitivo para o mercado atual.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial já está próximo do valor de avaliação, indicando boa liquidez. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece uma redução no valor para R$ 125.064,95, aumentando a atratividade do investimento.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicialMaximizar chance de arremate antes de descontos maiores
2º LeilãoAvaliar possibilidade de lance com descontoRedução de aproximadamente 6.5% no valor, bom para negociação
FinanciamentoVerificar aprovação prévia na CaixaFacilita compra e evita cancelamentos
VisitaAgendar visita para avaliação físicaConfirmar estado do imóvel e custos adicionais

  • Confirmar condições de pagamento específicas no edital.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou revenda, considerando o mercado local.

Este imóvel é ideal para quem busca segurança e potencial de valorização, com possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabaudia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sabaudia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabaudia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabaudia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.611,50 e da 2ª praça é de R$ 125.064,95. Para arrematar imóveis em leilão em Sabaudia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabaudia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabaudia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arapongas em Sabaudia/PR. A região de Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabaudia. Confira outros imóveis em leilão em Sabaudia.
Para participar de leilões de imóveis em Sabaudia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabaudia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabaudia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabaudia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabaudia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabaudia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabaudia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabaudia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabaudia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabaudia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabaudia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabaudia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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