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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 70m², terreno amplo , Siqueira , Vigia - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e uma área construída de 70 m² em um terreno amplo de 1.350 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família de tamanho médio. A localização em Siqueira, imóveis Caixa em Vigia-PA, é estratégica para quem busca tranquilidade e espaço.

O terreno amplo permite possibilidades de expansão ou criação de áreas de lazer, jardins ou até mesmo construção adicional, valorizando o imóvel. A casa apresenta uma área total de 116,10 m², o que inclui áreas comuns e privativas, garantindo um espaço funcional e confortável.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 128.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A documentação está regularizada, com matrícula 4357 e inscrição imobiliária 000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 76.800,00
Economia: R$ 51.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Vigia, PA, bairro Siqueira, área tranquila e com potencial de valorização local.
Características do imóvelCasa com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 70 m² em terreno de 1.350 m², ideal para famílias ou para locação.
Leilão1º praça em 18/08/2025 com lance mínimo de R$ 128.000,00; 2º praça em 21/08/2025 com lance mínimo de R$ 76.800,00.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição para compradores qualificados.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente, visando ofertar lance no 1º praça para garantir maior segurança na aquisição.
  • Considerar o valor do 2º praça como referência para negociação futura, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aproveitando o amplo terreno para agregar valor com áreas de lazer ou expansão.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, considerando a demanda por casas com 3 quartos na região.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vigia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vigia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vigia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vigia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vigia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vigia no edital oficial. Imóveis de leilão em Vigia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Siqueira em Vigia/PA. A região de Siqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vigia. Confira outros imóveis em leilão em Vigia.
Para participar de leilões de imóveis em Vigia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vigia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vigia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vigia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vigia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vigia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vigia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vigia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vigia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vigia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vigia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vigia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vigia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vigia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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