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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 100m² construída, precisa reparos , Jardim Ana Eliza I , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com 100m² construídos em terreno de 300m² no Golden Park II, leilão de imóveis em Cambé.
O imóvel possui estrutura em alvenaria, telhado de Eternit, piso bruto e tijolos à vista, necessitando reparos e acabamentos para valorização.

Localização estratégica em bairro com infraestrutura de água, luz, internet e asfalto.

Documentação regular com matrícula nº 40.287 no cartório local, porém com penhoras registradas que serão quitadas até a expedição da carta de arrematação.

Ideal para investidores que buscam imóvel para reforma e revenda ou para moradia após melhorias, com potencial de valorização pela localização e tamanho do terreno.

Observação importante: imóvel está depositado em mãos da depositária pública, aguardando deliberação para visitação e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.601,06
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com valor inicial atrativo e potencial de valorização após reformas. Com avaliação em R$ 232.668,44 e lance inicial na segunda praça de R$ 139.601,06, o investidor pode planejar a aquisição no segundo leilão para tentar obter desconto significativo.

Passos recomendados:

  • Monitorar o leilão ativo com encerramento em 19/08/2025, às 10:00 para o primeiro leilão e às 14:00 para o segundo leilão, visando participar da segunda praça onde o lance inicial é menor que a avaliação.
  • Preparar proposta de pagamento à vista ou parcelado, conforme permitido, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantindo maior competitividade.
  • Após arrematação, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para planejar os reparos necessários, focando em acabamentos, reboco externo e melhorias no piso para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula para evitar problemas futuros na venda ou financiamento.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel após reforma, aproveitando a infraestrutura do bairro Golden Park II, que conta com água, luz, internet e asfalto, valorizando o imóvel.

Resumo financeiro estimado:

ItemValor (R$)
Avaliação232.668,44
Lance Inicial 2ª Praça139.601,06
Comissão Leiloeiro (5%)~6.980,05 (sobre lance)
Reformas estimadas20.000,00 (estimado)
Investimento Total~166.581,11

Este planejamento permite ao investidor adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, investir em melhorias e obter retorno com valorização ou renda de aluguel. A participação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.601,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Eliza I em Cambé/PR. A região de Jardim Ana Eliza I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial Golden Park II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Golden Park II em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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