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Casa com 126m² em Conjunto Habitacional Ulysses Guimarães , Conjunto Habitacional Ulysses Guimarães , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Cambé/PR!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Ulysses Guimarães, apresenta uma área construída de 40m² em um terreno de 126m². Embora a descrição indique um estado regular de conservação, a área construída pode ser expandida ou reformada para maximizar o potencial de valorização.
A localização em Cambé, uma cidade em desenvolvimento, oferece um bom potencial de retorno.
Ideal para: Investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e valorização, ou para quem procura uma residência em uma área com infraestrutura em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do capital disponível. Considerando que o lance inicial para a 2ª praça é de R$ 78.000,00 e a avaliação é de R$ 130.000,00, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Cambé, especificamente no Conjunto Habitacional Ulysses Guimarães e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: A descrição menciona uma residência de aproximadamente 40m² em estado regular. É fundamental realizar uma vistoria técnica (se possível) ou obter laudos detalhados sobre a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado e acabamentos.
  • Orçamento para Reformas: Com base na vistoria, orçar os custos de reforma e modernização. A área construída de 40m² pode ser um ponto de partida para uma expansão, dependendo das regulamentações locais e do potencial de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua 2ª praça com um lance inicial de R$ 78.000,00, pode ser vantajoso aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo a este lance inicial, caso não haja muitos interessados. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico logo no início da 2ª praça pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos associados à arrematação: comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado), ITBI, custos de registro e eventuais taxas. A observação menciona que benfeitorias não averbadas e regularizações são por conta do arrematante, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Potencial de Valorização: Cambé é uma cidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Ulysses Guimarães em Cambé/PR. A região de Conjunto Habitacional Ulysses Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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