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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 104,98m² construída, desocupada , Zona 06 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 104,98 m², localizada em um condomínio residencial, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, configurando-se como uma opção prática para moradia. O imóvel está situado no bairro Parque das Laranjeiras, em leilão de imóveis em Maringá/PR, uma região com boa infraestrutura urbana e acessibilidade.


O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo comprador, conforme informado nas observações do lote.


Além disso, o imóvel está disponível para lances online, com lance inicial de R$ 385.000,00, e o leilão possui datas definidas para a primeira e segunda praça, facilitando o planejamento para participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 231.000,00
Economia: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e as condições apresentadas. O imóvel está em uma primeira praça com lance inicial de R$ 385.000,00 e uma segunda praça com lance inicial reduzido para R$ 231.000,00, o que indica uma possibilidade de aquisição com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data da primeira praça (04/08/2025 às 09:00) para avaliar a concorrência e o interesse dos demais participantes. Caso o lance inicial seja muito alto para o seu orçamento, planeje participar da segunda praça (07/08/2025 às 09:00), onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando as chances de arremate.

É fundamental considerar os possíveis débitos fiscais e condominiais que ficarão a cargo do comprador, conforme informado nas observações. Portanto, faça uma análise detalhada desses custos adicionais para calcular o investimento total necessário.

Segue uma tabela resumida para auxiliar no planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 385.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 385.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 231.000,00
Débitos PossíveisIPTU e Condomínio (a confirmar)
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verifique a documentação do imóvel e a matrícula para garantir a regularidade.
  • Considere a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita.
  • Planeje o pagamento dos débitos para evitar surpresas após a arrematação.
  • Analise o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Maringá, que é uma cidade em crescimento.

Com essa abordagem, você poderá maximizar as chances de um bom negócio, adquirindo um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00 e da 2ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 06 em Maringá/PR. A região de Zona 06 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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