Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 104,98m² construída, desocupada
Zona 06, Maringá - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 385.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
COND RES SILGAIL REZENDE II - AVENIDA MANDACARU, N. 223, CASA B, QD 53 LT 10, PARQUE DAS LARANJEIRAS, MARINGA/PR
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 104,98 m², localizada em um condomínio residencial, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, configurando-se como uma opção prática para moradia. O imóvel está situado no bairro Parque das Laranjeiras, em Maringá/PR, uma região com boa infraestrutura urbana e acessibilidade.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo comprador, conforme informado nas observações do lote.
Além disso, o imóvel está disponível para lances online, com lance inicial de R$ 385.000,00, e o leilão possui datas definidas para a primeira e segunda praça, facilitando o planejamento para participação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 385.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 231.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 154.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 177.450,00 (46.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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