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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 181m² construída, desocupada , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.18m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de aproximadamente 181,18 m² em um terreno de 429,78 m². Localizado no bairro Laranjal, em imóveis de leilão em Pelotas, RS, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala e cozinha, compondo um ambiente funcional para o dia a dia. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS para pagamento. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A localização em Pelotas oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que pode indicar regularidade documental. A área do terreno é ampla, possibilitando futuras ampliações ou uso de área externa para lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 148.009,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40,47% sobre o valor de avaliação de R$ 311.500,00, com lance mínimo de R$ 185.446,63. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está definido, e o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
  • Verificar condições de pagamento: A possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, mas é importante confirmar se há financiamento disponível para ampliar as opções.
  • Analisar o potencial de valorização: imóveis de leilão em Pelotas é uma cidade com mercado imobiliário estável, e o bairro Laranjal oferece boa infraestrutura, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo.
  • Considerar reformas e melhorias: Com área construída de 181,18 m², a casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Planejar a gestão de despesas: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 311.500,00
Lance MínimoR$ 185.446,63
Área Construída181,18 m²
Área do Terreno429,78 m²
Quartos3
Banheiros1
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo, e posteriormente investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação. A anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.009,27. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Veredas - Altos do Laranjal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Veredas - Altos do Laranjal em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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