Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Sônia Ver leilões no Condomínio Casa D Itália Parque Lago
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 271,66m² construída, desocupada , Vila Sônia , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

271.66m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e terreno de 271,66m², localizada no Jardim das Vertentes, Butantã, leilão de imóveis em São Paulo. A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço em uma região valorizada da cidade. O terreno tem dimensões regulares, com 5,20 metros de frente e profundidade que varia entre 37,00 e 39,60 metros, proporcionando um bom aproveitamento do espaço.

O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode influenciar no preço e na negociação. A localização no Butantã oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando-o atrativo para moradia ou investimento.

Investidores interessados devem considerar a situação judicial e a possibilidade de arremate em leilão, com lance inicial de R$ 1.581.103,29, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.581.103,29
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.106.772,30
Economia: R$ 474.330,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.581.103,29
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 1.581.103,29
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 1.106.772,30
LocalizaçãoButantã, leilão de imóveis em São Paulo - região valorizada
Tipo de Leilãojudicial

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça, avaliando a concorrência e o interesse dos demais participantes.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (aproximadamente 30% de desconto), o que pode representar uma oportunidade de investimento com maior margem de lucro.
  • Verificar detalhadamente a situação judicial e possíveis ônus para evitar surpresas após a aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após eventuais reformas ou para locação, aproveitando a boa localização.
  • Considerar o custo do leilão, comissão de 5% e demais despesas para calcular o investimento total.
  • Utilizar o intervalo e acréscimo de tempo do leilão para ajustar lances estratégicos e evitar disputas desnecessárias.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido na 2ª praça, e pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo com bom espaço e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.581.103,29 e da 2ª praça é de R$ 1.106.772,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Casa D Itália Parque Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casa D Itália Parque Lago em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita