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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 62,81m² construída, ocupada , Jardim Itamaracá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 62,81m² em terreno de 120m². Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto em uma área compacta. A matrícula está registrada sob o número 270.490 do 1º RI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o Jardim Itamaracá, em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, o que pode facilitar a valorização futura.

O imóvel está com débitos de condomínio que serão de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que pode ser um ponto a negociar para investidores experientes.

O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial na segunda praça 28% abaixo do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 291.602,51
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 208.748,71
Economia: R$ 82.853,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a situação do imóvel, especialmente por estar ocupado e com débitos de condomínio que serão de responsabilidade do comprador. A ocupação pode dificultar a desocupação imediata, portanto, planeje um prazo para regularização da posse.

O imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial na segunda praça de R$ 208.748,71, que está 28% abaixo do valor de avaliação estimado em R$ 291.602,51. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro na revenda ou locação.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar a documentação e possíveis pendências legais para evitar surpresas.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a localização em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, que tem potencial de valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:
ItemDetalhes
Área Construída62,81 m²
Terreno120,00 m²
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 208.748,71
Valor AvaliaçãoR$ 291.602,51
Desconto28% abaixo da avaliação
SituaçãoOcupado
DébitosCondomínio a verificar

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos legais e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.602,51 e da 2ª praça é de R$ 208.748,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaracá em Campo Grande/MS. A região de Jardim Itamaracá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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