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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 69,68m² de área privativa , Lot Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.68m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa com 69,68m² de área privativa, 3 quartos e 1 banheiro, localizada em apartamentos leilão em Padre Bernardo, GO, no loteamento Vila Divineia. O imóvel possui matrícula número 17695 no ofício 1, garantindo sua regularidade documental. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço adequado para moradia.

Financiamento habitacional é possível via SBPE, com análise prévia em agência da CAIXA, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito. O imóvel está disponível para pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

O IPTU está registrado sob o código 5050005800070000, e o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.807,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.367,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 123.807,86 para o primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 158.367,24 pode ser considerado, porém com valor mais elevado.

É importante analisar o potencial de valorização do imóvel na região de apartamentos leilão em Padre Bernardo, GO, especialmente no loteamento Vila Divineia, para planejar uma possível revenda ou locação.

O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de 69,68m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída69,68 m²
Quartos3
Banheiros1
LocalizaçãoPadre Bernardo - GO
Valor lance 1º leilãoR$ 123.807,86
Valor lance 2º leilãoR$ 158.367,24
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar documentação para financiamento via SBPE se necessário, e considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação. Avaliar também o estado do imóvel presencialmente para possíveis reformas que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.807,86 e da 2ª praça é de R$ 158.367,24. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Lot Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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