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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69m² construída, desocupada , Centro , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,30 m² em terreno de 250 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada no centro de leilão de imóveis em Padre Bernardo, GO, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.


Características principais:
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 69,30 m²
• Terreno de 250 m²
• Localização central em Padre Bernardo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.097,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 78.000,00 e o lance mínimo de R$ 44.178,25, que representa um desconto significativo de 43,36%. A compra direta à vista indica que o imóvel está disponível para negociação rápida, sem etapas de leilão, o que pode ser vantajoso para quem possui capital disponível.

Recomendo analisar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Padre Bernardo, especialmente por se tratar de imóvel localizado no Centro, o que tende a manter ou aumentar seu valor com o tempo. A casa, com 2 quartos e 1 vaga, é adequada para famílias pequenas, podendo ser facilmente locada para moradores locais ou para uso próprio.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoEfetuar compra direta à vista pelo valor mínimo de R$ 44.178,25Garantir aquisição com desconto relevante
2. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para valorização e melhor habitabilidadeAumentar valor de mercado e atratividade para locação ou revenda
3. LocaçãoColocar imóvel para locação residencial visando renda mensalGerar fluxo de caixa constante
4. Avaliação periódicaAcompanhar valorização do imóvel e mercado localDecidir momento ideal para venda futura

Considerando que o imóvel não aceita financiamento e exige pagamento à vista, é importante que o investidor tenha recursos próprios disponíveis. A ausência de dívidas e a averbação dos leilões negativos conferem segurança jurídica para a aquisição. Além disso, o imóvel não apresenta pendências de IPTU ou condomínio, reduzindo custos adicionais.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo, em loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.097,71. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Padre Bernardo/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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