Casa com 3 quartos, 1 banheiro, garagem e 200m² construída, precisa reforma
Zona 1, Umuarama - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 653.546,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Japurá, 3274, Zona 1, Umuarama, PR
Área:
332.4m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é um lote urbano com área total de 332,40 m² e uma benfeitoria residencial construída de aproximadamente 200 m². A casa possui 3 quartos, 1 banheiro, sala, copa, cozinha, dispensa, área de serviço e garagem. O piso é de cerâmica, com forro e laje, porém as janelas e portas estão em mau estado de conservação, indicando necessidade de reformas. Localizado em uma região com infraestrutura pública consolidada, incluindo energia elétrica, saneamento básico e rede de esgoto, o imóvel está situado próximo a pontos importantes da cidade, como a catedral e a avenida Brasil.
O terreno possui confrontações definidas, garantindo segurança jurídica quanto à sua delimitação. A propriedade está registrada na matrícula nº 5.711 do 2º CRI de Umuarama, o que facilita a análise documental para aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 653.546,53 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 16:00
|
R$ 326.773,27 |
-50%
Economia de
R$ 326.773,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.961,05 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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