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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 121,68m² privativos , Residencial Maricá , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.68m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 121,68m² de área privativa, 3 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel possui uma boa área construída, adequada para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador.

Oportunidade de financiamento habitacional pela CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS e linhas de crédito SBPE, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em apartamentos leilão em Pindamonhangaba, SP, uma cidade com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

O leilão é realizado via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, garantindo transparência e comodidade para os interessados.

Ideal para investidores e famílias que buscam um imóvel pronto para morar ou para reforma, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 200.000,00 na primeira praça e a possibilidade de arremate por até R$ 120.000,00 na segunda praça. A avaliação oficial é de R$ 200.000,00, o que indica que o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo caso o lance seja feito na segunda praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e estado físico do imóvel.Garantir segurança jurídica e avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoRealizar lances via internet, monitorando o andamento do leilão.Buscar arremate pelo menor valor possível.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela CAIXA, utilizando SBPE ou FGTS.Facilitar pagamento e melhorar fluxo de caixa.
4. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos e providenciar documentação.Regularizar posse e preparar para uso ou revenda.
5. ValorizaçãoRealizar melhorias e reformas para aumentar valor de mercado.Maximizar retorno sobre investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos adicionais. O IPTU e condomínio não foram informados, portanto, devem ser consultados antes da compra.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar a segunda praça para obter desconto e utilizar financiamento para otimizar o investimento. A localização em apartamentos leilão em Pindamonhangaba/SP e a área privativa de 121,68m² tornam este imóvel atrativo para moradia ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Maricá em Pindamonhangaba/SP. A região de Residencial Maricá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Condomínio Real Ville-Pindamonhangaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Real Ville-Pindamonhangaba em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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