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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, varanda e área construída de 101,76m² , Centenário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 101,76 m² em um terreno de 200 m². Localizada em um bairro residencial de apartamentos leilão em Campo Grande/MS, oferece espaço adequado para famílias pequenas a médias. A propriedade possui uma varanda e área de serviço, o que agrega funcionalidade ao imóvel. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo a regularidade documental.

Características principais:

  • Área construída: 101,76 m²
  • Área do terreno: 200 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço
  • Localização residencial em Campo Grande/MS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.737,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em apartamentos leilão em Campo Grande/MS e as características residenciais adequadas para famílias. A avaliação do imóvel é de R$ 195.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 122.737,54, o que representa um desconto significativo, possibilitando margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois geralmente os lances tendem a diminuir nas praças seguintes, aumentando a chance de arremate por valor abaixo do mercado. O incremento mínimo de R$ 6.000,00 deve ser considerado para planejamento financeiro dos lances.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 95682 no Ofício 2 para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação TécnicaRealizar visita técnica para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 122.737,54) e considerar incremento de R$ 6.000,00 para lances subsequentes.
4. Participação no LeilãoAguardar o terceiro leilão em 26/06/2025 para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas e estratégias de aluguel ou revenda para maximizar retorno.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar ciente das despesas de tributos e condomínio, conforme edital. A forma de pagamento é à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.737,54. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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