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Casa em Campo Grande com 2 quartos e 1 vaga , Popular , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande!
Esta casa em condomínio fechado oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área de terreno de 120m², ideal para quem busca conforto e segurança. Localizada em VILA NOVA CAMPO GRANDE, a residência possui 57,65m² de área construída, perfeita para famílias pequenas ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 119.069,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em casas de leilão em Campo Grande, MS, apresenta um valor de avaliação de R$ 197.000,00 e um lance inicial de R$ 119.069,46. A situação de ocupado e a responsabilidade do comprador por débitos condominiais e tributários são pontos cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) e o edital completo. Verificar a existência de ônus, restrições ou pendências judiciais que possam impactar a propriedade.
  • Levantamento de Custos Adicionais: O edital menciona que débitos condominiais e de IPTU são de responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos desses débitos junto à administradora do condomínio e à prefeitura para calcular o custo total de aquisição.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido diretamente, a diferença entre o lance inicial (R$ 119.069,46) e a avaliação (R$ 197.000,00) sugere um potencial de valorização. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de VILA NOVA CAMPO GRANDE para confirmar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está "Em Breve" com início em 19/01/2026, há tempo para planejar. O lance inicial é significativamente abaixo da avaliação. Considerar a possibilidade de utilizar financiamento SBPE ou FGTS, conforme informado no edital, pode ser uma estratégia para viabilizar a compra. É prudente definir um valor máximo de lance que considere todos os custos (aquisição, débitos, impostos, reformas) e o potencial de retorno.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. A situação "Ocupado" pode dificultar a visita, mas é um fator importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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