Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 1 suíte, 4 vagas e 200m² construída

Cidade Santa Júlia, Itanhaém - SP

leilao Judicial 3 quartos 1 banheiros 4 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 845.600,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
R. Recife, 285 - Balneario Gaivotas, Itanhaém - SP, CEP 11740-000

Quartos:
3

Banheiros:
1

Vagas:
4

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial sólida localizada no Balneário Gaivota, Itanhaém, com terreno amplo de 1040 m² e área construída de 200 m². Possui 3 quartos, incluindo 1 suíte, e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O terreno é formado por quatro lotes, garantindo uma área generosa para expansão ou lazer.

O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém sob o número 206.658, o que assegura sua regularidade documental. A avaliação atualizada para junho de 2025 é de R$ 845.600,00, com possibilidade de desconto de 50% na segunda praça, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, e o arrematante será responsável por todas as providências legais e documentais após a compra. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
09/07/2025
às 15:00
R$ 845.600,00 -
2ª Praça
30/07/2025
às 15:00
R$ 422.800,00
-50% Economia de R$ 422.800,00

IPL Score

8.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Net

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -109.928,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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