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Casa com 3 quartos, 1 suíte, 4 vagas e 200m² construída , Cidade Santa Júlia , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial sólida localizada no Balneário Gaivota, leilao com descontos em Itanhaém, com terreno amplo de 1040 m² e área construída de 200 m². Possui 3 quartos, incluindo 1 suíte, e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O terreno é formado por quatro lotes, garantindo uma área generosa para expansão ou lazer.

O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém sob o número 206.658, o que assegura sua regularidade documental. A avaliação atualizada para junho de 2025 é de R$ 845.600,00, com possibilidade de desconto de 50% na segunda praça, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, e o arrematante será responsável por todas as providências legais e documentais após a compra. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 15:00
Valor: R$ 845.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 422.800,00
Economia: R$ 422.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu amplo terreno e boa área construída, além da localização em leilao com descontos em Itanhaém, uma cidade com potencial turístico e valorização imobiliária. A avaliação atual é de R$ 845.600,00, e o leilão está na primeira praça, com lance mínimo igual à avaliação.

Recomendo aguardar o início da primeira praça em 04/07/2025 e monitorar atentamente os lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 50%, reduzindo o lance mínimo para R$ 422.800,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoDataValor Mínimo
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar propostas e lances04/07/2025 a 09/07/2025R$ 845.600,00
2ª PraçaConsiderar oferta com desconto de 50% caso não haja lances na 1ª praça09/07/2025 a 30/07/2025R$ 422.800,00
  • Verificar a documentação e possíveis ônus antes do leilão.
  • Considerar propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 4 parcelas, conforme edital.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do lance.
  • Estudar o potencial de valorização da região e possíveis melhorias no imóvel para revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com terreno amplo e boa estrutura, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 845.600,00 e da 2ª praça é de R$ 422.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Santa Júlia em Itanhaém/SP. A região de Cidade Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Residencial Julia Rodrigues. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Julia Rodrigues em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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