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Casa com 56,76m² e terreno de 125m² em Itanhaém/SP , Suarao , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Itanhaém/SP!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar na região. Com 56,76m² de área construída e um terreno de 125m², esta casa possui potencial para valorização e adaptação às suas necessidades. A localização em Vila Suarao, Itanhaém, é um atrativo adicional. Lembre-se de verificar as condições de pagamento e os detalhes no edital, pois débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece este lote em um leilão judicial online, com datas de 1º e 2º leilão em dezembro de 2025. Não perca a chance de analisar este imóvel e considerar seu potencial de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.600,00
Economia: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itanhaém/SP, com 56,76m² de área construída e 125m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um investimento imobiliário com potencial de valorização. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que sugere a possibilidade de reformas para adequá-lo ao mercado ou às preferências pessoais.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal, é fundamental analisar o edital com atenção redobrada. A data do 1º leilão é 10/12/2025 e a do 2º leilão é 16/12/2025. Dado que o lance mínimo atual é de R$ 216.000,00 e o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 129.600,00, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída e o estado de conservação. Isso é crucial para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Itanhaém/SP para entender o valor de mercado após a reforma e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for adquirir o imóvel na segunda praça, definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, as reformas e a margem de lucro desejada. Se optar pela primeira praça, estar preparado para ofertar um valor próximo à avaliação, mas sempre com cautela.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Suarao em Itanhaém/SP. A região de Suarao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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