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Casa com 3 quartos, 1 suíte e 3 vagas em Brasília/DF , NÚcleo Bandeirante , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília!
Este imóvel residencial no Núcleo Bandeirante oferece uma excelente área construída de 107,93m² em um terreno de 120m², com 3 quartos (sendo 1 suíte) e 3 vagas de garagem. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:06
Valor: R$ 538.691,03
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:06
Valor: R$ 269.345,52
Economia: R$ 269.345,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 107,93m² e terreno de 120m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Núcleo Bandeirante, leilões em Brasília/DF. A descrição indica que o imóvel está em estado regular de conservação, o que sugere que uma reforma estratégica pode agregar valor significativo.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/03/2026 com lance inicial de R$ 538.691,03. Dado o estado de conservação e as indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: Começa em 10/03/2026 com um lance inicial de R$ 269.345,52. Este valor representa um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Núcleo Bandeirante, considerando o estado de conservação e o potencial de valorização após reforma.
  2. Orçamento para Reforma: Estime os custos de uma reforma que revitalize o imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou locatários, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e no orçamento de reforma, defina um lance máximo para a segunda praça. É recomendável ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, mas mantendo uma margem de lucro após a reforma. Por exemplo, se a pesquisa indicar que o imóvel reformado pode valer R$ 450.000,00 e a reforma custará R$ 80.000,00, um lance máximo de R$ 370.000,00 seria uma meta a ser considerada.
  4. Análise das Dívidas e Ônus: A matrícula aponta diversas indisponibi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.691,03 e da 2ª praça é de R$ 269.345,52. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Bandeirante em Brasília/DF. A região de NÚcleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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