Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Paranoá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 128m², lote 33, em reforma, com rachaduras , Paranoá , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa com área construída de aproximadamente 128m² localizada no Conjunto B, lote 33, Paranoá/DF. O imóvel apresenta rachaduras e está em processo de reformas, o que pode demandar investimentos adicionais para sua completa recuperação.

Aspectos legais importantes:
O imóvel não possui registro imobiliário, cabendo ao comprador a responsabilidade pela regularização e abertura da matrícula.

Oportunidade:
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização após reformas e regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 18:20
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 18:20
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance mínimo de R$ 140.000,00 e avaliação de R$ 200.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o estado atual da casa, que apresenta rachaduras e está em reforma. É fundamental reservar um orçamento para a finalização das obras e possíveis reparos estruturais.

Como o imóvel não possui registro imobiliário, o comprador deverá providenciar a abertura da matrícula e regularização documental, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Recomenda-se consultar um advogado especializado para orientar esse processo.

O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 12/08/2025 às 18:20 e segunda em 14/08/2025 às 18:20, com lance mínimo reduzido na segunda praça. O investidor pode optar por aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, considerando o desconto de 30% sobre a avaliação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 200.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 140.000,00 (30% desconto)
Estado do imóvelCom rachaduras e em reforma
RegularizaçãoNecessária abertura de matrícula
Prazo para leilão12 e 14 de agosto de 2025

Recomendações adicionais:

  • Visitar o imóvel para avaliação técnica detalhada.
  • Planejar orçamento para reformas e regularização.
  • Avaliar o momento ideal para ofertar lance, preferencialmente na segunda praça para melhor negociação.
  • Consultar profissionais jurídicos para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paranoá em Brasília/DF. A região de Paranoá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita