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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 60m² construída, desocupada , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 60m² em terreno de 192m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e funcionalidade. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local. A propriedade está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.

Características principais:
- 3 quartos amplos
- 1 vaga de garagem coberta
- Área construída de 60m²
- Terreno de 192m²
- Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel é indicado para quem busca moradia com boa relação custo-benefício e potencial para valorização, considerando o padrão da região e o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2026 10:00
Valor: R$ 174.020,80
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2026 10:00
Valor: R$ 304.500,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 285.000,00 e o lance inicial de R$ 320.002,19 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 299.261,89, o que pode representar uma boa margem para negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data de encerramento da primeira praça em 11/08/2025 às 10h00.
  • Se o lance na primeira praça ultrapassar o valor máximo desejado, considerar aguardar a segunda praça em 14/08/2025, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de aquisição com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido para este imóvel, facilitando o pagamento e ampliando as opções financeiras.
  • Realizar uma vistoria prévia para confirmar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a localização e o potencial de valorização do bairro Santa Terezinha em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, que pode garantir retorno no médio a longo prazo.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação285.000,00
Lance mínimo 1ª praça320.002,19
Lance mínimo 2ª praça299.261,89

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento e prazos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.020,80 e da 2ª praça é de R$ 304.500,41. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial Pantheon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pantheon em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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