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Casa com 46m² e terreno de 122m² em Fazenda Rio Grande/PR , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa oferece 46m² de área construída e um terreno de 122,44m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. A matrícula do imóvel é 64923 e o IPTU é 0330010138001. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 193.849,35
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 176.129,96
Economia: R$ 17.719,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A casa possui 46m² de área construída e um terreno de 122,44m², oferecendo um bom espaço para futuras expansões ou lazer. A localização em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande/PR é estratégica, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula (nº 64923) e o edital completo do leilão. Verificar a existência de ônus, dívidas anteriores (além do IPTU mencionado), e quaisquer restrições de uso ou construção. A matrícula está disponível para download, o que facilita essa análise.
  • Avaliação de Mercado e Custos Adicionais: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial é de R$ 193.849,35 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 176.129,96. É fundamental pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para os lances. Incluir nos cálculos os custos de transferência, impostos, possíveis reformas e o valor do incremento do leilão (R$ 2.000,00).
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto para lances e a primeira praça (Leilão) ocorre em 19/01/2026 com início às 10:00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça (Leilão) inicia em 23/01/2026. Dependendo da demanda e do valor de mercado apurado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um valor menor, mas correndo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá da sua estratégia de risco e do seu orçamento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar o potencial de valorização do imóvel. Se a área do terreno permiti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.849,35 e da 2ª praça é de R$ 176.129,96. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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