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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 65m² construída, desocupada , Caja , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.08m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 65,08 m² em um terreno de 146 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e também permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, reduzindo custos para o comprador inicialmente. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 58.067,54, o imóvel apresenta um desconto significativo de 53,55%, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.067,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o desconto expressivo de 53,55% sobre o valor de avaliação, o que já indica uma boa margem para valorização futura. A casa possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 65,08 m² em terreno de 146 m², o que é adequado para famílias pequenas a médias.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 58.067,54, que é bastante abaixo do valor de avaliação. Caso não haja lances suficientes, consideraria a possibilidade de ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a compra.

Após a aquisição, recomendaria realizar pequenas melhorias e reformas para valorizar o imóvel, especialmente na área externa e no terraço, que podem ser pontos de destaque para futuros locatários ou compradores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída65,08 m²
Terreno146 m²
Quartos3
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance MínimoR$ 58.067,54

Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a venda futura, ampliando o público-alvo. O pagamento do condomínio pela CAIXA até a venda é um benefício adicional que reduz custos iniciais.

Em resumo, o plano seria:

  • Aguardar a primeira praça para oferta
  • Adquirir próximo ao lance mínimo
  • Investir em melhorias para valorização
  • Considerar locação ou revenda após valorização

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.067,54. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caja em Carpina/PE. A região de Caja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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