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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 69,85m² construída, desocupada , Aeroporto , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou médias. Com uma área construída de 69,85 m² e terreno de 91,44 m², oferece conforto e espaço para morar. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. Localizada no bairro Aeroporto, em leilão de imóveis em Capela-SE, o imóvel está em uma região tranquila e com fácil acesso.


Oportunidade de investimento para quem busca imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de aproximadamente 40%. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.835,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o desconto significativo de 40,36% sobre o valor de avaliação de R$ 110.000,00, com lance mínimo de R$ 65.607,95. A casa possui 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 69,85 m², o que a torna atrativa para famílias ou para locação residencial.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o retorno do investimento.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e averbações.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para garantir o menor preço possível.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revender após valorização para lucro.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita financiamento via recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição. A localização em leilão de imóveis em Capela-SE e o tamanho adequado tornam o imóvel interessante para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.835,63. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Capela/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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