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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 86,97m² construída, desocupada , Centro , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.97m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 86,97m² em um terreno de 360m². Possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A regularização judicial está sob responsabilidade do adquirente, o que pode demandar atenção e planejamento para a conclusão da documentação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que limita o financiamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.021,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 138.473,13 (desconto de 37,06%)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
Regularizaçãojudicial, por conta do adquirente
DespesasCondomínio até 10% do valor de avaliação e tributos por conta do comprador

1. Avaliação Financeira: O imóvel apresenta um desconto significativo de mais de 37% em relação ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. No entanto, a exigência de pagamento à vista limita o público comprador e exige capital disponível.

2. Regularização Judicial: A responsabilidade pela regularização judicial do imóvel é do comprador, o que implica em custos e tempo adicionais para a obtenção da documentação definitiva. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos.

3. Despesas Adicionais: O comprador deve estar ciente das despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. O condomínio está limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser um custo relevante a considerar no orçamento.

4. Estratégia de Compra: Considerando o valor mínimo de venda e a necessidade de pagamento à vista, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo informado. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de negociação direta com a Caixa.

5. Potencial de Revenda ou Uso: A casa poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.021,35. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tangua/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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