Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bom Jesus Da Lapa/BA Ver leilões no bairro Lagoa Grande Ver leilões no Residencial Bom Jesus (Don José Nicomedes Grossi)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 3 quartos, 1 vaga e 91.80m² construída , Lagoa Grande , Bom Jesus Da Lapa - BA

Ver mais imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade com sua localização em leilão em Bom Jesus Da Lapa, BA, e área ampla de 240m² de terreno. A casa com 3 quartos e 1 vaga pode ser reformada para aluguel residencial ou revenda, potencializando retorno. O desconto de 40.74% no lance mínimo torna-o acessível, e a área construída de 91.80m² permite adaptações modernas. Considere a valorização local e custos de manutenção para maximizar lucros.
Verifique a matrícula para garantir clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização em leilão em Bom Jesus Da Lapa, BA, dada sua área de terreno de 240.00m², que permite expansões ou subdivisões. O lance mínimo de R$ 106.667,03 na primeira praça é atrativo, então eu monitoraria o leilão de perto, participando na data de 20/10/2025 às 10h00 para evitar concorrência excessiva. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado dos 3 quartos e 2 banheiros, garantindo que reformas necessárias caibam no orçamento.

  • Análise financeira: Com a avaliação em R$ 180.000,00, eu calcularia custos operacionais como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00), alocando fundos para despesas iniciais.
  • Se o imóvel for arrematado, planejo locação imediata para gerar renda, visando um ROI positivo em 2-3 anos.
EtapaAção
1Verificar documentos como a matrícula 22743 para evitar surpresas legais.
2Aguardar a primeira praça; se não obtiver, considerar a segunda, mas agir rapidamente.
3Investir em reformas nos 91.80m² construídos para aumentar o valor de revenda.
Eu evitaria riscos como dívidas ocultas, confirmando que o comprador assume tributos. Essa abordagem garante uma estratégia sólida sem depender de imprecisões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Grande em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Lagoa Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
Sim, este imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa fica no condomínio Residencial Bom Jesus (Don José Nicomedes Grossi). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bom Jesus Da Lapa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bom Jesus (Don José Nicomedes Grossi) em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita