Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.74m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Recife! Esta casa espaçosa em Estância oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizada em uma área com boa infraestrutura, o imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 180.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 353.677,31
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 180.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 353.677,31
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilões em Recife, com valor de avaliação de R$ 165.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 180.000,00, apresenta um potencial interessante para investimento. A casa possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,74m² e terreno de 132,00m², o que a torna adequada para famílias.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 353.677,31. No entanto, o valor de avaliação é significativamente menor, indicando uma possível margem para negociação ou um valor de mercado mais baixo que o lance da 2ª praça. É crucial verificar se o lance mínimo da 2ª praça é condizente com o valor de mercado da região.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Estância, Recife, para determinar o valor de mercado real. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e metragem semelhante.
Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Estância e as perspectivas de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para maximizar o retorno. Dependendo do estado do imóvel e do mercado local, a estratégia pode ser a revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
Observação Importante: A descrição menciona "Terraço", o que pode ser um diferencial. A proximidade com serviços e transporte público também deve ser considerada na análise...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 353.677,31. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância em Recife/PE. A região de Estância possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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