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Casa com 3 quartos, 1 vaga e 1 banheiro em Cáceres , Centro , Cáceres - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cáceres/MT!
Esta casa espaçosa de 107m² no coração do Centro oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, ideal para famílias.

Localizada em uma área urbana consolidada com infraestrutura completa, o imóvel tem grande potencial tanto para moradia quanto para fins comerciais.

Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 900.000,00, com um desconto significativo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cáceres/MT apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando a sua localização central e a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A área construída de 107,07m² em um terreno de 610,5m² (considerando as dimensões fornecidas) oferece espaço para expansão ou para a criação de áreas de lazer.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o valor de avaliação é de R$ 900.000,00 e o lance inicial do segundo leilão é de R$ 450.000,00, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto de 50%. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma oferta muito vantajosa na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A localização central em Cáceres, com acesso a comércio, escolas e vias principais, sugere uma boa demanda por imóveis residenciais e comerciais. A infraestrutura completa da região (água, esgoto, energia elétrica, asfalto) contribui para a valorização.
  • Uso do Imóvel: O imóvel pode ser utilizado para fins residenciais, atendendo a famílias que buscam conveniência e acesso a serviços. Alternativamente, o espaço e a localização central podem ser explorados para fins comerciais, como escritórios, consultórios ou pequenos comércios, gerando renda adicional.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de imóveis similares na região central de Cáceres para confirmar o potencial de revenda ou locação.

2. Análise de Custos: Calcular os custos de reforma, impostos (IPTU, etc.) e taxas associadas à aquisição e manutenção do imóvel.

3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: Planejar a forma de pagamento, considerando as opções de parcelamento oferecidas (25% de entrada e até 30 meses par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cáceres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cáceres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cáceres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cáceres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cáceres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cáceres no edital oficial. Imóveis de leilão em Cáceres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cáceres/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cáceres. Confira outros imóveis em leilão em Cáceres.
Para participar de leilões de imóveis em Cáceres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cáceres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cáceres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cáceres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cáceres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cáceres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cáceres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cáceres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cáceres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cáceres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cáceres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cáceres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cáceres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cáceres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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