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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Cáceres - MT , Vila Mariana , Cáceres - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cáceres-MT!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, e uma área construída de 76m² em um terreno de 257,50m². A localização na Vila Mariana, com fácil acesso, a torna uma excelente opção para moradia ou investimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de uso de FGTS, aumenta seu potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Imóvel Residencial em leilão de imóveis em Cáceres-MT

Este imóvel, com 3 quartos e área construída de 76m² em um terreno de 257,50m², apresenta um valor de avaliação de R$ 260.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 156.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão (aproximadamente 40% de desconto) sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (24/02/2026): Lance mínimo de R$ 260.000,00. Dada a oportunidade de desconto no segundo leilão, pode ser estratégico aguardar.
  • 2ª Praça (02/03/2026): Lance mínimo de R$ 156.000,00. Esta praça oferece um desconto considerável e é o ponto de partida para uma negociação mais agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare a documentação necessária para o lance. Verifique a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione recursos próprios e FGTS.
  2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Com um lance inicial de R$ 156.000,00, considere iniciar com um valor ligeiramente acima, por exemplo, R$ 160.000,00 a R$ 170.000,00, dependendo da concorrência. O objetivo é adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, permitindo margem para reformas e valorização.
  3. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada. O imóvel possui 3 quartos, o que o torna atraente para famílias. Avalie a necessidade de reformas na área de serviço, banheiros, sala e cozinha. O terreno de 257,50m² pode oferecer potencial para expansão ou área de lazer.
  4. Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Vila Mariana, Cáceres-MT, para definir um preço de venda competitivo após as reformas. O valor de mercado estimado pode se...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Cáceres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cáceres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cáceres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cáceres.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cáceres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cáceres no edital oficial. Imóveis de leilão em Cáceres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Cáceres/MT. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cáceres. Confira outros imóveis em leilão em Cáceres.
    Para participar de leilões de imóveis em Cáceres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cáceres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cáceres.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cáceres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cáceres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cáceres.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cáceres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cáceres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cáceres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cáceres para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cáceres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cáceres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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