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Casa com 3 quartos, 1 vaga e 1 banheiro em Cáceres , Centro , Cáceres - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Balbino Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cáceres-MT!
Esta casa espaçosa de 107m² em um terreno de 610m² no coração do Centro oferece o equilíbrio perfeito entre conforto residencial e potencial comercial.

Com 3 dormitórios, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família ou ser adaptado para um negócio promissor.

A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais, garante conveniência e acessibilidade.

Não perca a chance de investir em uma das melhores áreas de Cáceres!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cáceres, MT, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização central e a área generosa do terreno (610,50m²). A área construída de 107,07m², com 3 quartos e 1 vaga, é ideal para uma família ou pode ser facilmente adaptada para fins comerciais, dada a infraestrutura completa da região.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data de Encerramento Lance Inicial Desconto em relação à Avaliação
1ª Praça 01/12/2025 15:00 R$ 900.000,00 0%
2ª Praça 16/12/2025 15:00 R$ 450.000,00 50%

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: Dada a avaliação de R$ 900.000,00 e o lance inicial da 2ª praça em R$ 450.000,00, esta é a oportunidade mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 50% é significativo.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região central de Cáceres. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes e o potencial de valorização da área.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 107m² construídos e um terreno de 610m². Avalie o custo de uma reforma para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. Considere a possibilidade de expandir a área construída ou dividir o terreno, se permitido pela legislação local, para criar unidades adicionais ou maximizar o uso do espaço.
  • Uso Comercial:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cáceres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cáceres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cáceres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cáceres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cáceres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cáceres no edital oficial. Imóveis de leilão em Cáceres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cáceres/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cáceres. Confira outros imóveis em leilão em Cáceres.
Para participar de leilões de imóveis em Cáceres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cáceres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cáceres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cáceres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cáceres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cáceres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cáceres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cáceres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cáceres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cáceres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cáceres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cáceres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cáceres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cáceres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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